物件紹介ならこの3社
こちらでは、東京のオフィス移転業者で、オフィス仲介業務もワンストップで依頼できる業者ベスト3を選出。各社の特色や実績を掘り下げてご紹介したいと思います。
オフィス仲介も依頼できる、東京のオフィス移転業者3傑
オフィス向けの賃貸物件探しは一昔前であれば、移転業者とは別に不動産業者に個々に依頼するのが一般的でした。しかし現代においては、仲介と移転の双方を請け負ってくれる業者も珍しくありません。そうした業者の多くは、元々が宅建免許を持つ不動産事業者としてスタートした後、関連サービスの一環として、移転に関する各種サポートを充実させていったと見受けられます。
こうした業者のメリットは、なんと言っても依頼窓口が一本化されるため、複数の業者との交渉や相談といった手間暇が省ける点です。一方で、そうした出自ゆえに気になるのは、移転サービスの質やレベル。依頼者に代わってそうした業者との交渉や作業監督などを、どれだけしっかりやってくれるのかという点です。
その判断基準となるのは、なによりその業者の実績です。言うまでもないことですが、いい加減なサポートしかしてくれないような業者であれば、まとまった数字を残せるはずもありません。そうした観点から、オフィス仲介も請け負ってくれるオフィス移転業者を選出してみたところ、ベスト3は以下のようになりました。
1位：三幸エステート
1977年創業、賃貸事務所や賃貸オフィスを専門的に扱う不動産仲介業者です。コンピュータを駆使した物件データベースシステムを構築しており、最新の物件情報が毎日リアルタイムで更新。
量・質・スピードのすべてから、依頼者に適した物件探しをサポートしてくれます。
| 仲介実績 | 約1,600件（年間） |
|---|---|
| 掲載物件数 | 16,160件（未公開物件も多数） |
| こんな依頼者に おすすめ |
事務所向け物件仲介を専門とする業界最大手であり、非公開物件も含め全国10万件以上のデータから最適な物件を紹介できると訴求。量・質・スピードのすべてに拘りたい方に。 |
| 所在地 | 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル |
三幸エステートの物件例
- 新宿イーストサイドスクエア 11F
面積：1481.63坪
賃料：相談
所在地：新宿区新宿6-27-30
アクセス：都営大江戸線/副都心線「東新宿」駅徒歩 1分 - 晴海パークビル新館 4F
面積：599.28坪
賃料：相談
所在地：中央区晴海3-2-22
アクセス：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩 5分 - 品川シーサイドサウスタワー 5F
面積：596.44F
賃料：相談
所在地：品川区東品川4-12-1
アクセス：りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩 2分
2位：オフィスナビ
2002年設立。オフィス向けの不動産物件の仲介を本業としながら、オフィスの開設や移転に関連する各種のサポートをワンストップで対応できると訴求されています。
もうひとつ、物件オーナーとの各種交渉においては、高いスキルがあるとアピールされています。
| 仲介実績 | 約700件（年間）、約4,000件（累計） |
|---|---|
| 掲載物件数 | 27,989件 |
| こんな依頼者に おすすめ |
物件に関して毎日2,000件の新着情報が集まるため、依頼者にとって最適の物件を紹介できるのが大きな強み。物件オーナーとの交渉力にも長けており。中小企業の強い味方と言えます。 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1-12-3 アルカディアビル9F |
オフィスナビの物件例
- 日比谷ダイビル 12F
面積：158.57坪
賃料：相談
所在地：千代田区内幸町1-2-2
アクセス：都営地下鉄三田線「内幸町」駅徒歩 1分 - 新宿アイランドタワービル 41F
面積：305.22坪
賃料：相談
所在地：新宿区西新宿6-5-1
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩 1分 - 渋谷オミビル 4 F
面積：94.58坪
賃料：相談
所在地：渋谷区渋谷3-19-1
アクセス：各線「渋谷」駅徒歩 3分
3位：47株式会社
2002年創業。自らを「インターネットを活用した、新しい不動産取引を提案するベンチャー企業」としており、2,000件に及ぶ実績があると訴求。
特にIT関係企業からの依頼が多くを占めているとのこと。20坪前後から、1,000坪超まで幅広く対応しているとのことです。
| 仲介実績 | 約200件（年間）、約2,000件（累計） |
|---|---|
| 掲載物件数 | 13,042件 |
| こんな依頼者に おすすめ |
インターネットによる情報提供に注力し、IT企業への仲介実績多数。特に仲介手数料を貸し手側のみから徴収し借り手側は無料としているのは、業種や会社規模を問わない魅力です。 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F |
47株式会社の物件例
- 霞が関コモンゲート 西館 32F
面積：330.13坪
賃料：相談
所在地：千代田区霞が関3-8-1
アクセス：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩 3分 - 京橋MIDビル 4F
面積：105.75坪
賃料：相談
所在地：中央区京橋2-13-8
アクセス：東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩 4分 - 明治安田生命青山パラシオタワー 9F
面積：288.02坪
賃料：相談
所在地：港区北青山3-6-7
アクセス：東京メトロ各線「表参道」駅徒歩 1分
実績面で1位は三幸エステート、ただし・・・
上記の通り、本サイトではこれまでの実績から評価して、三幸エステートを1位としました。ただしその差はあくまでも過去の実績によるものであり、これら3社はいずれも、信頼度という面では遜色がありません。特に、扱っている物件例を見れば、全社ともに名だたる大手デベロッパーが手がけた物件が並んでおり、この点からも業界内で確固たる地位と信頼があることがうかがえます。
また、3位の47株式会社は、社歴が短いため実績数では上位2社に及びませんが、ネットに特化した不動産仲介や貸し手側のみから仲介手数料を徴収し、借り手側には手数料無料という方針を打ち出すなど、新たな試みに挑戦しています。そうした面も考慮した上で、不動産仲介とオフィス移転のワンストップ業者を選ぶ参考にしていてだければと存じます。