物件紹介ならこの3社

こちらでは、東京のオフィス移転業者で、オフィス仲介業務もワンストップで依頼できる業者3社を選出。各社の特色や実績を掘り下げてご紹介したいと思います。

オフィス仲介も依頼できる、東京のオフィス移転業者3選

オフィス向けの賃貸物件探しは一昔前であれば、移転業者とは別に不動産業者に個々に依頼するのが一般的でした。しかし現代においては、仲介と移転の双方を請け負ってくれる業者も珍しくありません。そうした業者の多くは、元々が宅建免許を持つ不動産事業者としてスタートした後、関連サービスの一環として、移転に関する各種サポートを充実させていったと見受けられます。

こうした業者のメリットは、なんと言っても依頼窓口が一本化されるため、複数の業者との交渉や相談といった手間暇が省ける点です。一方で、そうした出自ゆえに気になるのは、移転サービスの質やレベル。依頼者に代わってそうした業者との交渉や作業監督などを、どれだけしっかりやってくれるのかという点です。

その判断基準となるのは、なによりその業者の実績です。言うまでもないことですが、いい加減なサポートしかしてくれないような業者であれば、まとまった数字を残せるはずもありません。そうした観点から、オフィス仲介も請け負ってくれるオフィス移転業者を選出してみたところ、3選は以下のようになりました。

三幸エステート

1977年創業、賃貸事務所や賃貸オフィスを専門的に扱う不動産仲介業者です。コンピュータを駆使した物件データベースシステムを構築しており、最新の物件情報が毎日リアルタイムで更新。

量・質・スピードのすべてから、依頼者に適した物件探しをサポートしてくれます。

三幸エステートの物件例

• 新宿イーストサイドスクエア　11F
  面積：1481.63坪
  賃料：相談
  所在地：新宿区新宿6-27-30
  アクセス：都営大江戸線/副都心線「東新宿」駅徒歩 1分
• 晴海パークビル新館　4F
  面積：599.28坪
  賃料：相談
  所在地：中央区晴海3-2-22
  アクセス：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩 5分
• 品川シーサイドサウスタワー　5F
  面積：596.44F
  賃料：相談
  所在地：品川区東品川4-12-1
  アクセス：りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩 2分

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オフィスナビ

2002年設立。オフィス向けの不動産物件の仲介を本業としながら、オフィスの開設や移転に関連する各種のサポートをワンストップで対応できると訴求されています。

もうひとつ、物件オーナーとの各種交渉においては、高いスキルがあるとアピールされています。

オフィスナビの物件例

• 日比谷ダイビル　12F
  面積：158.57坪
  賃料：相談
  所在地：千代田区内幸町1-2-2
  アクセス：都営地下鉄三田線「内幸町」駅徒歩 1分
• 新宿アイランドタワービル　41F
  面積：305.22坪
  賃料：相談
  所在地：新宿区西新宿6-5-1
  アクセス：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩 1分
• 渋谷オミビル 4 F
  面積：94.58坪
  賃料：相談
  所在地：渋谷区渋谷3-19-1
  アクセス：各線「渋谷」駅徒歩 3分

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47株式会社

2002年創業。自らを「インターネットを活用した、新しい不動産取引を提案するベンチャー企業」としており、2,000件に及ぶ実績があると訴求。

特にIT関係企業からの依頼が多くを占めているとのこと。20坪前後から、1,000坪超まで幅広く対応しているとのことです。

47株式会社の物件例

• 霞が関コモンゲート 西館　32F
  面積：330.13坪
  賃料：相談
  所在地：千代田区霞が関3-8-1
  アクセス：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩 3分
• 京橋MIDビル　4F
  面積：105.75坪
  賃料：相談
  所在地：中央区京橋2-13-8
  アクセス：東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩 4分
• 明治安田生命青山パラシオタワー　9F
  面積：288.02坪
  賃料：相談
  所在地：港区北青山3-6-7
  アクセス：東京メトロ各線「表参道」駅徒歩 1分

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